Информация из Росреестра

04.02.2025

Важные изменения в порядке совершения сделок с землей

1 марта 2025 года вступает в силу изменение законодательства в сфере оборота земельных участков.

Согласно новому порядку, для совершения сделки с земельным участком, необходимо, чтобы границы такого участка были определены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Единственным исключением из этого правила является заключение соглашения о сервитуте.

Как поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, внесение указанных изменений в законодательство помогает устранить проблемы, связанные с неопределенностью в местоположении ряда земельных участков, не имеющих точных границ, что зачастую приводит к сложностям в использовании земли. Так, к примеру, при покупке такого участка добросовестный приобретатель может позднее выяснить, что имеется давний спор о границах с соседом или претензии со стороны проверяющих органов в связи с тем, что участок пересекает границы общественной зоны, дороги и т.д.

Таким образом, новый порядок поможет защитить правообладателей земельных участков от проблем с определением фактического местоположения их границ, убережет от споров и проблем в использовании земли.

Управление Росреестра по Иркутской области разъясняет, что в случае представления для регистрации права договора в отношение земельного участка с неуточненными границами, такая регистрация будет приостановлена. Переход права на землю в такой ситуации оформить не получится.

Поэтому исправить указанные недостатки необходимо заранее, до подачи документов на регистрацию. Для этого нужно провести кадастровые работы и определить точные границы вашего участка, а также внести эти сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Проверить есть ли у вашего участка точные границы вы можете, получив выписку из реестра недвижимости или обратившись к данным НСПД – Национальной системы пространственных данных, доступной всем желающим по ссылке: https://nspd.gov.ru/.

Кроме того, вопросы, связанные с оформлением прав на земельные участки можно задать по справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

31.01.2025

Осталось проверить менее 7 % «бесправных» объектов недвижимости

Как известно, Иркутская область является пилотным регионом, участвующим в создании цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).

НСПД - это общероссийская государственная платформа, которая предоставляет всем желающим бесплатный доступ к сведениям из различных баз данных, от разных органов власти, объединенных в одном месте. Например, в НСПД можно увидеть сведения об объектах недвижимости, границах муниципальных образований, различных зон и территорий с особыми условиями использования и т.д. НСПД доступна по ссылке: https://nspd.gov.ru/

Одно из направлений работы по внедрению НСПД – определение правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Такая работа ведется Управлением Росреестра по Иркутской области совместно с местными администрациями с 2021 года.

Речь идет о ранее учтенных объектах недвижимости, сведения о которых содержались в реестре недвижимости, но права на которые не были зарегистрированы в таком реестре.

Из более чем 272 тысячи таких объектов на 01 января 2025 года зарегистрированы права на 56 149 объектов недвижимости, внесено в реестр сведений о выявленном правообладателе на 17 146 объектов, снято с государственного кадастрового учета 170 442 объекта, учтено в качестве бесхозяйных 4 166 объектов.

В целом на сегодня отработано более 93 % ранее учтенных объектов недвижимости Иркутской области.

По информации заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой, на начало 2025 года полностью завершены мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, расположенных на территориях Осинского, Балаганского, Нукутского, Усть-Удинского и Слюдянского районов.

Вопросы, связанные с регистрацией прав на недвижимость, можно задать по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

28.01.2025

Около 350 ошибок географических названий найдено на Яндекс.Картах

В 2024 году Управление Росреестра по Иркутской области проверяло наименования географических объектов в электронном издании «Яндекс.Карты».

Был проведен анализ более 17 тысяч наименований рек, ручьев, озер, островов, хребтов, гор и других наименований на соответствие Государственному каталогу географических названий Иркутской области.

В результате было выявлено около 350 неверных наименований.

Например, на картах было указано: ручей «Рыбкинский» вместо «Рыбинский», озеро «Ждановское» вместо «Жданское», река «Мумукон» вместо «Мамукон» и т.д.

Информация об ошибках в географических наименованиях направлялась в ООО «Яндекс» для их исправления.

На сегодня около 90 % неверных наименований уже исправлено.

По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Ларисы Михайловны Варфоломеевой, данная работа имеет большое значение для жителей Иркутской области и гостей региона, ведь карты данного сервиса используются в мобильных навигационных приложениях, в том числе в сервисе «Яндекс.Навигатор». Искаженные географические наименования могут ввести в заблуждение пользователей этих приложений.

Напомним, что такие проверки ведутся Управлением Росреестра по Иркутской области в рамках федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии.

28.01.2025

Роскадастр Приангарья подвел итоги по выездному обслуживанию за 2024 год

В филиале ППК «Роскадастр» по Иркутской области подвели итоги выездного приёма документов на получение государственных услуг Росреестра и курьерской доставки. В 2024 году специалистами Роскадастра Приангарья в рамках выездного обслуживания было принято около 6,5 тысяч пакетов документов и более 200 пакетов выдано посредством курьерской доставки.

Самой популярной услугой среди населения и представителей бизнеса Приангарья стал выездной приём заявлений на кадастровый учёт и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество – 92 % от общего числа выездов. По курьерской доставке документов - 84 % составила доставка невостребованных документов, вовремя неполученных заявителями.

Оформление недвижимости - дело ответственное. Специалисты Роскадастра проконсультируют по вопросам оборота недвижимости, подготовят договора по сделкам, примут документы в удобном для заявителей месте и времени.

Основные преимущества:

- гарантия качества, соответствие требованиям законодательства РФ;

- время и место приёма определяет заявитель;

- доступные цены.

«Главное преимущество данных услуг – их качество и высокий уровень квалификации специалистов Компании, имеющих большой опыт работы в учётно-регистрационной сфере. А также доступность обслуживания и выгодные условия его предоставления», - поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Евгения Бутакова. 

Заказать услуги и уточнить территорию обслуживания можно:

- по телефонам: 8 (3955) 581- 574,

- доб. 1, доб. 04516, с.т. 89641159763 (г. Иркутск)

- доб. 04401, 04402, с.т. 89641163829 (г. Ангарск)

- обратиться лично в офисы межрайонного отдела по адресам:

г. Иркутск, ул. Дзержинского, д. 32а, кабинет № 219,

г. Ангарск, 103-й квартал, д.1, кабинет № 108;

- по бесплатному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра: 8-800-100-34-34.

Подробная информация о выездном обслуживании размещена на официальном сайте ППК «Роскадастр» (www.kadastr.ru) в разделе «Сервисы и услуги» - Выездное обслуживание.

27.01.2025

Почти 5 млн выписок из ЕГРН выдано Роскадастром Приангарья в 2024 году

За 2024 год филиалом ППК «Роскадастр» по Иркутской области предоставлено почти 5 млн выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) физическим, юридическим лицам, а также органам власти. Почти 98% выписок запрошено в электронном виде.

Выписка из ЕГРН – официальный источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Запрашивая сведения из ЕГРН, можно узнать характеристики объекта недвижимости, наличие обременений, сведения о кадастровой стоимости и другую юридически важную информацию.

«Получение выписки из ЕГРН – эффективный инструмент проверки объекта недвижимости перед заключением сделки. Запросив выписку, можно уточнить данные об объекте недвижимости, убедиться в отсутствии обременений, таких как, арест или ипотека», – поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Евгения Бутакова. 

Запросить сведения, содержащиеся в ЕГРН, можно в электронном виде при помощи единого портала Госуслуг (www.gosuslugi.ru) или воспользоваться выездными услугами филиала ППК «Роскадастр», а также при личном посещении офиса МФЦ.

«Портал Госуслуг позволяет оперативно 24/7 направить запрос на предоставление сведений и получить достоверные данные по недвижимости в короткий срок, зачастую, такой способ самый оптимальный», – отмечает Евгения Бутакова. 

24.01.2025

Новый порядок дарения недвижимости

С января 2025 года вступил в силу закон, который внес изменения в порядок совершения договоров дарения объектов недвижимости.

В частности, законом предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости, заключенных между гражданами.

Для жителей Иркутской области договор дарения является достаточно популярным видом сделок. В 2024 году Управлением Росреестра по Иркутской области было зарегистрировано более 15 тысяч прав на жилые помещения и жилые дома, которые возникли на основании договоров дарения.

Как поясняет председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области начальник методического отдела Нотариальной палаты Иркутской области Виктория Леонидовна Меринова, нотариальное удостоверение сделки означает проверку ее законности. При этом нотариус разъяснит сторонам договора смысл и значение заключаемой сделки, проверит, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и убедится не противоречит ли текст договора требованиям закона.

Таким образом, новый порядок будет препятствовать заключению сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева напоминает, что несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Поэтому если договор дарения не будет нотариально удостоверен, то права по такому договору оформить не получится.

Убедитесь, что ваш договор дарения удостоверен у нотариуса до подачи документов на регистрацию права. Это нужно для того, чтобы не получить приостановку и отказ в регистрации права. Кстати, подать документы на регистрацию права после удостоверения сделки сможет сам нотариус.

Вопросы о регистрации прав на недвижимость можно задать по телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

22.01.2025

Сделки с участием несовершеннолетних: основные правила

В Управление Росреестра по Иркутской области часто поступают вопросы, касающиеся сделок с недвижимым имуществом, в которых принимают участие несовершеннолетние. Отвечаем на самые частые вопросы.

Важно понимать, что для сделок с недвижимым имуществом, в которых принимают участие несовершеннолетние, законом установлены особые условия и требования.

Напомним, что несовершеннолетние – это дети и подростки, которые не достигли возраста 18 лет. Они обладают особым юридическим статусом и особыми правами.

Как поясняет начальник отдела регистрации недвижимости № 3 Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Степановна Грудинина, все несовершеннолетние, независимо от возраста, могут быть собственниками недвижимости, но в сделках они участвуют по-разному, в зависимости от того, исполнилось ли им 14 лет или нет.

Дети, не достигшие 14-летнего возраста (их называют малолетними) сами в сделках не участвуют, их интересы представляют родители, усыновители или опекуны. При этом закон запрещает представителям детей дарить от их имени принадлежащее им имущество.

Подростки в возрасте от 14 до 18 лет уже сами могут совершать сделки с недвижимостью, но только при наличии письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителей. Если такого согласия не было, сделка может быть признана судом недействительной.

Также нужно помнить, что без предварительного разрешения органов опеки опекун не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества несовершеннолетнего.

Более того, такие сделки независимо от возраста ребенка требуют не только разрешения органов опеки, но и обязательного нотариального удостоверения. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность, то есть такая сделка будет незаконной и права по такому договору зарегистрировать не получится.

Если у вас остались вопросы об оформлении прав несовершеннолетних на недвижимость, вы можете задать их по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

20.01.2025

Реформа местного самоуправления в Иркутской области: сведения о границах первого муниципального округа внесены в реестр недвижимости

Как вы знаете, сейчас в Иркутской области идет муниципальная реформа - процесс объединения муниципальных образований первого уровня (то есть поселений) и создания муниципальных округов.

По некоторым территориям этот процесс уже близок к завершению.

Так, 28 декабря 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены границы первого образованного в ходе реформы муниципального округа Иркутской области.

Речь идет о Чунском муниципальном округе, создание которого было предусмотрено законом Иркутской области от 24 ноября 2023 года.

Напомним при этом, что внесение в государственный реестр недвижимости границ муниципального округа имеет большое значение как для органов местного самоуправления, так и для жителей этого района и организаций, действующих на его территории.

По словам члена общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области директор филиала Ассоциации кадастровых инженеров «Содружество» Светланы Видутисовны Юревичуте, актуализация границ муниципальных образований Иркутской области позволяет повысить качество подготовленных кадастровым инженером документов, сократить споры о границах участков и в целом способствует нормализации земельных отношений на данной территории.

Как поясняет начальник отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Иркутской области Елена Владимировна Малитовская, подробней ознакомиться с отображением границ вновь образованного муниципального округа можно с помощью функционала ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Платформа НСПД при этом является официальным источником информации о пространственных данных, доступным всем жителям Иркутской области по ссылке: https://nspd.gov.ru/.

15.01.2025

Об отказе от права на землю

В девяностых годах прошлого века в России проводилась земельная реформа, в ходе которой земельные участки массово передавались из государственной в частную собственность, в том числе частными становились и участки в садоводствах.

Сегодня многие участки в садоводствах оказались фактически заброшенными, особенно остро эта проблема стоит в северных и отдаленных районах Иркутской области. Однако при этом владельцы, хотя и оставили свои участки, формально остались собственниками земли.

Это значит, что по закону такие люди все еще обязаны поддерживать свою недвижимость в пригодном для использования состоянии, а также оплачивать налоги, иные обязательные платежи. При этом не важно, используются такие участки или нет.

Таким образом, пока право собственности официально не прекращено, собственник продолжает отвечать за свое имущество.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что если земельный участок не используется и фактически не нужен его собственнику, то закон дает ему возможность отказаться от права на землю.

Для этого нужно обратиться с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок в любой офис многофункционального центра (МФЦ). Также можно направить такое заявление с помощью портала Госуслуги.ру или официального сайта Росреестра (для этого потребуется электронная подпись).

Если право собственности не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то к заявлению нужно будет приложить документ о праве на землю (например, свидетельство о праве собственности).

Оплачивать госпошлину при этом не потребуется.

После проведения процедуры отказа от права на землю участок официально перейдет в муниципальную собственность и только после этого бывший владелец перестанет быть собственником и не будет обязан содержать участок и оплачивать налоги и другие платежи.

Также напомним, что при продаже земли и строений в садоводстве недостаточно «переписать» недвижимость у председателя садоводства. При таком способе продавец остается собственником, а покупатель, напротив, собственником не становится. Если вам предлагают такой способ совершения сделки, будьте осторожны, возможно, это мошенники.

Если вы владеете землей, но ваше право не зарегистрировано в государственном реестре, или, напротив, вы хотите отказаться от права, получить консультацию вы можете по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

26.12.2024

Роскадастр Приангарья провел дни открытых дверей

В филиале Роскадастра по Иркутской области 17 и 18 декабря прошли дни открытых дверей для студентов профильных ВУЗов региона. В эти дни филиал посетило 35 студентов и их преподавателей.

При встрече студенты узнали историю компании «Роскадастр», познакомились с ее полномочиями и функциями. Специалисты иркутского Роскадастра продемонстрировали профессиональное геодезическое оборудование, рассказав множество интересных аспектов его функционирования. Студентам представилась уникальная возможность не только увидеть это оборудование вживую, но и получить ценные рекомендации от действующих экспертов Роскадастра Приангарья, что сделало встречу еще более познавательной и увлекательной.

«Для молодых специалистов в компании созданы все условия для успешной адаптации и дальнейшего карьерного роста: программы наставничества, повышение квалификации, переподготовка, обучение по программам магистратуры в ведущих учебных заведениях страны, в том числе в Московском государственном университете геодезии и картографии, который входит в образовательный консорциум Росреестра», - отметила на встрече заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Евгения Ильинична Бутакова.

Многие из присутствующих студентов выразили желание пройти учебно-производственную практику или устроиться на работу в компанию «Роскадастр».

26.12.2024

С Днем работника органов регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Любая профессия по-своему уникальна. У каждой профессии есть своя специфика работы, свои ценности и свои сотрудники - герои. И, конечно же, практически у каждой профессии есть свой собственный профессиональный праздничный день.

25 декабря отмечают свой профессиональный праздник сотрудники Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Эта дата выбрана не случайно – именно в этот день в 2008 году указом Президента был создан Росреестр.

Росреестр — федеральный орган исполнительной власти, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, проводит государственный кадастровый учёт недвижимого имущества, осуществляет надзорные функции в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

День работника органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним пополнил число отраслевых профессиональных праздников.

От имени сотрудников филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области примите искренние и теплые поздравления в адрес всех сотрудников Росреестра.

За время существования вашего ведомства вы проделали огромный путь в развитии системы государственной регистрации прав, обеспечивая высокий уровень качества предоставления государственных услуг.

Желаем всему коллективу Росреестра успехов в нелегком и ответственном труде, стабильности и благополучия!

23.12.2024

Специалистами Росреестра Приангарья выявлены 44 незарегистрированных наименования географических объектов в Ольхонском районе

Работа по выявлению географических объектов Ольхонского района, наименования которых отсутствуют в государственном каталоге географических названий проведена специалистами Управления Росреестра по Иркутской области в декабре 2024 года.

Многим жителям региона известен мыс Хобой – самый северный мыс острова Ольхон на Байкале. Как выяснили специалисты, наименование этого географического объекта отсутствовало в государственном каталоге.

При анализе архивных картографических материалов Иркутской области были выявлены 44 незарегистрированных наименования географических объектов в Ольхонском районе. В настоящее время все они официально зарегистрированы и внесены в в государственный каталог географических названий. В их числе такие наименования географических объектов острова Ольхон как: 12 мысов (Хобой, Хара-Хушун, Шунтэ-Правый, Шунтэ-Левый и др.), 13 заливов (Нюрганская Губа, Шунтэ, Уланур и др.), 4 горных вершины (Толгой, Раба, Нухан, Эренхай) и другие.

Наименования географических объектов – это часть исторического и культурного наследия народов Российской Федерации, они охраняются государством. Наименование, присвоенное географическому объекту, отражает наиболее характерные признаки географического объекта, местности, в которой расположен этот объект, или особенности жизни и деятельности населения соответствующей территории, оно должно естественно вписываться в уже существующую систему наименований географических объектов.

Государственный каталог Иркутской области содержит почти 20 тысяч наименований географических объектов Иркутской области: населенные пункты, железнодорожные станции, остановочные пункты, реки, озера, болота, горы, урочища, пристани, острова, каналы и другие. Он размещается на сайте публично-правовой компании «Роскадастр» в разделе «Государственный каталог географических названий» .

18.12.2024

Подведены итоги работы общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области в 2024 году

Основными темами для обсуждения на заседаниях общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области в 2024 году стали проекты, имеющие большое социальное значение для жителей региона. Представители профессиональных сообществ и общественных организаций, входящие в состав совета при Управлении, на ежеквартальных заседаниях рассматривали вопросы, касающиеся работы консультационного центра ведомства, внедрения на территории Иркутской области проектов «Земля для стройки», «Земля для туризма», «Кадастровый учет за 2 часа» и многих других. Кроме того, обсуждались вопросы, возникающие на практике при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, по результатам обсуждений вносились предложения по оптимизации работы ведомства.

Руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев вручил Благодарственные письма председателю Общественного совета при Управлении – начальнику юридического отдела Нотариальной палаты Иркутской области Виктории Леонидовне Мериновой и заместителю председателя – директора филиала КИРС СРО Ассоциации кадастровых инженеров «Содружество» Светлане Видутисовне Юревичуте, выразив благодарность за активную гражданскую позицию и конструктивное взаимодействие при рассмотрении актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости на заседаниях совета в течении 2024 года.

17.12.2024

Представители Управления Росреестра по Иркутской области встретились с председателями садоводческих объединений Ангарского городского округа

Одной из ключевых задач государственной программы «Национальная система пространственных данных» является создание полного и точного реестра сведений о недвижимости. О необходимости регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости, уточнении границ земельных участков и иных важных аспектах реализации госпрограммы рассказали представители Управления Росреестра по Иркутской области на встрече с председателями садоводческих объединений Ангарского городского округа 12 декабря 2024 года. В мероприятии приняли участие представители администрации округа и Законодательного собрания Иркутской области.

Начальник отдела ведения Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Алена Ивановна Колесникова рассказала собравшимся о том, почему важно правильно оформлять права на объекты недвижимости в СНТ, для чего нужно уточнять границы садовых участков и как исправляются реестровые ошибки. Необходимая информация была доведена до руководства СНТ в виде памяток, размещена в группах членов СНТ в мессенджерах.

Напомним, что с целью информирования граждан о необходимости и порядке оформления прав на ранее учтенные объекты недвижимости Управлением Росреестра по Иркутской области проводятся выездные «Дни Росреестра» в населенные пункты и садоводческие объединения по всей Иркутской области.

16.12.2024

Срок предоставления материалов ГФДЗ

Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), является важным источником информации о состоянии земель региона, включая материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, материалы оценки качества земель, ортофотопланы, материалы инвентаризации земель, проекты внутрихозяйственного землеустройства, материалы государственного мониторинга земель и другие.

Информация, содержащаяся в ГФДЗ, является открытой и общедоступной, кроме информации, отнесенной законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа.

Порядок и срок (не превышающий 3 рабочих дней со дня принятия заявления) предоставления материалов ГФДЗ установлен приказом Росреестра от 14.02.2023 № П/0036 «Об установлении порядка согласования и утверждения землеустроительной документации, порядка создания и ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также порядка их использования».

Для многих организаций, юридических и физических лиц доступ к данным ГФДЗ имеет большое значение для решения различных задач, связанных с землеустройством, строительством, аграрным сектором и другими областями.

В целях усовершенствования доступности данных и повышения эффективности использования информации фонда, установлен новый срок предоставления материалов ГФДЗ: с 1 апреля 2024 года срок предоставления материалов ГФДЗ составлял два рабочих дня, с 1 октября 2024 года - один.

Понимая важность данной деятельности, филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области с 01.01.2024 года предоставляет материалы ГФДЗ в течение одного дня с момента поступления заявления.

«Изменение срока предоставления материалов ГФДЗ является важным аспектом в сфере землеустройства и управления данными. Быстрый доступ к необходимой информации о земельных участках является существенным условием для принятия правильных решений и эффективного использования земель», - поясняет заместитель директора - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Любовь Витальевна Рыбаченко. 

Сокращенный срок предоставления материалов ГФДЗ способствует обеспечению эффективного управления земельными ресурсами и повышению качества оказания государственных услуг по предоставлению в пользование заинтересованным лицам документов фонда и информации о документах фонда.

12.12.2024

Росреестр Приангарья поздравляет с Днем Конституции Российской Федерации

Сегодня, 12 декабря в стране отмечается один из главных государственных праздников – День Конституции Российской Федерации.

Конституция Российской Федерации была принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года, а официально вступила в силу 25 декабря 1993 года, в день ее опубликования.

В следующем году 12 декабря был объявлен государственным праздником.

Конституция стала гарантом свободного, демократического развития государства, залогом стабильного и достойного будущего, определила высшую ценность государства – гражданина, его права и интересы, провозгласила землю и другие природные ресурсы основой жизни и деятельности многонационального народа.

С праздником! С Днем Конституции Российской Федерации!

11.12.2024

О привлечении к ответственности кадастровых инженеров Иркутской области

Услуги, которые предоставляют жителям Иркутской области кадастровые инженеры, имеют высокую социальную значимость. Правильность оформления прав на недвижимость во-многом зависит именно от работы кадастрового инженера.

Точно составить описание земельного участка, строения или квартиры, правильно определить границы объекта недвижимости, корректно оформить необходимые документы и при необходимости подать документы для проведения кадастрового учета – важнейшие задачи, решение которых зависит от профессионализма кадастрового инженера.

Поэтому Управление Росреестра по Иркутской области ведет постоянный контроль качества работы кадастровых инженеров. При выявлении серьезных ошибок в их работе Управление инициирует процесс привлечения к дисциплинарной ответственности.

Так, в ноябре 2024 года к ответственности были привлечены три кадастровых инженера.

Одним из инженеров при подготовке документов не были учтены требования к минимальным и максимальным размерам участка.

В другом случае в техническую документацию на жилой дом не были включены документы разрешающие строительство жилого дома, при этом на земельном участке такое строительство не было предусмотрено.

В третьем случае были неверно указаны координаты границ участка. В итоге координаты границ не совпадали с фактическим местом нахождения участка, кроме того, граница, указанная кадастровым инженером, пересекала границы другого участка.

Подобных ошибок выявляется достаточно много. Как пояснила начальник отдела регистрации недвижимости № 4 Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Валерьевна Яхненко, в целом за 2024 год Управлением выявлены нарушения в работе 28 кадастровых инженеров, в отношении которых приняты 27 мер дисциплинарного воздействия, в том числе 13 замечаний, 6 предупреждений, 7 предписаний с требованием об обязательном прохождении обучения. Кроме того, в отношение 1 кадастрового инженера было принято решение о временном приостановлении деятельности.

Также напомним, что Управлением ежеквартально составляется рейтинг кадастровых инженеров Иркутской области, в котором любой желающий может ознакомится с результатами работы конкретного специалиста.

Рейтинг можно найти на сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.gov.ru/. На сайте нужно открыть вкладку Открытая служба/Статистика и аналитика/Рейтинг кадастровых инженеров Иркутской области на сайте Росреестра). Обратите внимание: в верхней части экрана предварительно нужно выбрать регион «Иркутская область».

Эта информация поможет выбрать профессионального кадастрового инженера для оформления прав на вашу недвижимость.

10.12.2024

Об обследовании пунктов государственной геодезической сети в 2024 году

В 2024 году Управление Росреестра по Иркутской области осуществляло обследование пунктов государственной геодезической, государственной нивелирной и государственной гравиметрической сетей, в том числе учет и обеспечение их сохранности.

Всего в текущем году было обследовано 235 геодезических пунктов, из них 185 пунктов государственной геодезической сети, 49 пунктов государственной нивелирной сети и 1 пункт государственной гравиметрической сети.

В ходе обследования установлено, что из 235 геодезических пунктов сохранилось 170 пунктов, 55 пунктов не найдены, 4 пункта повреждены, 6 пунктов уничтожено.

Напоминаем, что геодезические пункты образуют единую государственную геодезическую, нивелирную и гравиметрические сети, относятся к федеральной собственности, находятся под охраной государства и рассчитаны на использование в течение длительного времени.

Обеспечение сохранности пунктов, являющихся геодезической основой Единого государственного реестра недвижимости, необходимых для выполнения геодезических и картографических работ при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности, имеет важное значение для решения общегосударственных, оборонных, научно–исследовательских задач.

Уничтожение, повреждение или снос геодезических пунктов государственных сетей, неуведомление об уничтожении, повреждении или о сносе этих пунктов, отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к этим пунктам для проведения на них наблюдений, влечет наложение административного штрафа, а также возмещение вреда, причиненного федеральному имуществу (геодезическим пунктам), выплачиваемого лицами, причинившими вред.

06.12.2024

Зачем нужно снимать недвижимость с кадастрового учета?

Нередки случаи, когда объект недвижимости с течением времени приходит в негодность или вовсе перестает существовать, например, при разрушении, пожаре, стихийном бедствии и так далее.

В результате информация об имеющихся у такого лица объектах недвижимости в официальном реестре недвижимости становится недостоверной.

Кроме того, это может привести к сложностям на стадии оформления прав на новые объекты недвижимости, которые будут строиться на месте утраченных.

Также нужно понимать, что до тех пор, пока в реестре недвижимости есть запись о праве, на такую недвижимость будет начисляться имущественный налог, коммунальные и иные платежи.

Поэтому Управление Росреестра по Иркутской области напоминает о необходимости снять с кадастрового учета и прекратить запись о праве в государственном реестре недвижимости в отношении уже не существующего объекта недвижимости.

Для того, чтобы это сделать, необходимо обратиться в любой офис МФЦ со следующими документами:

- заявление о снятии с учета и о прекращении прав на объект недвижимости. Такое заявление может подать собственник объекта недвижимости или собственник участка, на котором был расположен объект недвижимости.

- документ о праве на объект недвижимости (если право не было зарегистрировано ранее).

- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется кадастровым инженером.

«В том, чтобы прекратившие существование объекты недвижимости были официально сняты с кадастрового учета, заинтересованы все – и владелец, который тем самым наведет порядок в своих документах и не будет платить лишних налогов, и государство, которое заинтересовано в том, чтобы реестр недвижимости содержал полные и точные данные. А дальше такими достоверными данными о недвижимости смогут пользоваться и граждане, и организации, и органы власти, для этого в России создан новый информационный ресурс НСПД – Национальная система пространственных данных» - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева.    

Также нужно отметить, что объект недвижимости может быть снят с учета на основании акта осмотра, который составляется органами местного самоуправления. Этот порядок применяется в отношении ранее учтенных объектов недвижимости, право на которые не было зарегистрировано, а также в случаях чрезвычайных ситуаций, например, стихийных бедствий.

03.12.2024

Как найти участок для строительства жилья в Иркутской области

В Иркутской области продолжает действовать социальный проект «Земля для стройки», который дает всем желающим доступ к информации о свободных участках для жилищного строительства.

Проект активно развивается. Например, в октябре-ноябре 2024 года сервис «Земля для стройки» пополнился новыми землями:

3 земельных участка в деревне Новолисиха Иркутского района, общей площадью 6000 кв.м.

2 территории в деревне Черемушка Иркутского района, площадь территорий – почти 120 тысяч кв.м.

Как отмечает заместитель начальника отдела земельных отношений и земельного учета Министерства имущественных отношений Иркутской области Владимир Викторович Аполинский, с каждым месяцем появляется все больше информации о земельных участках для индивидуального жилищного строительства. Размещение ее на публичной кадастровой карте позволяет заинтересованным гражданам реализовывать свои планы по улучшению жилищных условий и развитию туристической сферы в Иркутской области.

Всего же в рамках проекта «Земля для стройки» было выявлено 3686 участков и территорий площадью более 2300 га.

Важно отметить, что почти тысяча участков (927) уже была предоставлена желающим построить жилой дом с помощью «Земли для стройки», площадь таких земель - 675 га.

Тем, кто заинтересован в приобретении участков для жилищного строительства, заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева напомнила, что сведения о свободных участках для стройки размещаются на Публичной кадастровой карте Росреестра. Это происходит в рамках внедрения в Иркутской области важнейшей федеральной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД),

Для поиска на сайте Публичной кадастровой карты pkk.rosreestr.ru нужно в поисковой строке выбрать в выпадающем списке «Земля для стройки» и ввести 38:*.

Так можно увидеть все свободные участки в Иркутской области, узнать их площадь, адрес, категорию земель. Здесь же можно направить в электронном виде обращение о своей заинтересованности в использовании конкретного участка.