Уважаемые жители Услонского муниципального образования!

Администрация информирует о необходимости оформления прав на земельные участки под объектами недвижимости.

Многие собственники зданий, домов и помещений ошибочно полагают, что владение строением автоматически даёт право на землю под ним. Это не так. Согласно действующему законодательству, право на земельный участок подлежит отдельному оформлению - в собственность или аренду.

Почему это важно?

- Без оформленных прав на землю собственник не может:

- распоряжаться недвижимостью - продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду или залог;
- передавать имущество по наследству;

- получить компенсацию при изъятии земли для государственных или муниципальных нужд;

- защитить свои интересы в суде и при проведении проверок.

Кроме того, земельный участок может быть признан бесхозяйным и передан государству.

Требования законодательства

Статья 35 Земельного кодекса РФ устанавливает: при переходе права собственности на здание покупатель приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях, что и продавец.

Статья 7.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 обязывает собственников зданий и сооружений приобрести земельные участки в собственность или аренду.

Статья 7.1 КоАП РФ предусматривает административную ответственность за самовольное занятие земельного участка или использование земли без оформленных прав:

- при определённой кадастровой стоимости — штраф от 1 до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 5 000 рублей;

- при неопределённой кадастровой стоимости — штраф от 5 000 до 10 000 рублей.

Порядок действий

1. Проверьте, стоит ли ваш земельный участок на кадастровом учёте (выписка из ЕГРН или сайт Росреестра).

2. Подготовьте документы на земельный участок (перечень зависит от ситуации).

3. Подайте заявление через МФЦ «Мои документы» или портал Росреестра (потребуется электронная подпись).

4. Получите выписку из ЕГРН — документ, подтверждающий ваши права.

Кадастровый учёт и регистрация прав проводятся одновременно.

 

 

Важно помнить

Право на недвижимость возникает только с момента государственной регистрации в ЕГРН.

Неоформленные права на землю - это риск потери имущества, финансовые потери и проблемы с законом.

Куда обращаться

- МФЦ «Мои документы» - подача документов

- Управление Росреестра по Иркутской области - консультации

- Администрация Зиминского районного муниципального образования - разъяснения по вопросам оформления (г. Зима, ул. Ленина, д. 5, комитет по управлению муниципальным имуществом, кабинет № 110, тел.: 83955432363)

Не откладывайте оформление прав на землю - обеспечьте себе спокойное будущее!

 

Информация подготовлена на основе материалов Управления Росреестра по Иркутской области и требований Земельного кодекса РФ.